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Tabac à vendre - 68.0 m2 - 66 - Pyrenees-Orientales
Tabac à vendre - 68.0 m2 - 66 - Pyrenees-Orientales

Tabac Presse Loto Magasin d'alimentation Divers à vendre 68 m2 - Pyrenees-Orientales - 66

Ref: 10004871
361 500 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 182 292 €
TABAC-PRESSE-LOTO-ÉPICERIE-DÉPÔT DE PAIN
En situation monopolistique au sein de cette commune dynamique située aux environs de Perpignan, cette très rentable et très agréable affaire se présente comme un outil de travail redoutablement efficace disposant de nombreux atouts.
Jouissant d’un positionnement idéal lui permettant de profiter d’une vaste zone de chalandise tout en faisant partie de l’aire d’attraction de Perpignan, ce commerce polyvalent propose à une clientèle fidèle et de passage un vaste éventail de produits et services. Toutefois, l’offre pourra être aisément déployée selon la volonté des gérants (PMU etc.)
Entièrement refaite à neuf, cette entreprise présente des prestations appréciables pour ce type de commerce (climatisation, vidéosurveillance etc.) voire rarissimes (panneaux photovoltaïques) permettant une qualité de travail optimale. De surcroît, cette affaire clefs en mains sait aussi préserver la qualité de vie de ses gérants avec plus de trois semaines de congés par an, l’activité restant assurée par le salariée en place (retenu pour le calcul du PERF).
Citons aussi – mais la liste n’est pas exhaustive – une petite terrasse couverte qui en optimise la visibilité, un stationnement aisé et gratuit pour la clientèle ainsi qu’un bail commercial récemment renouvelé présentant un loyer particulièrement modique.
Une affaire coup de cœur, sans aucuns travaux à prévoir, idéale pour un couple souhaitant exercer une activité agréable tout en se ménageant une qualité de vie appréciable.
Rentabilité véritablement exceptionnelle.
PERF = 182.300 euros
CA 2023 de 615.000 euros et un loyer de 360 euros NETS / mois
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 66
  • Tenu depuis 01/01/2011

En quelques chiffres

  • Type de bail Bail commercial
  • Se termine le 23/03/2031
  • Loyer annuel HT et HC 4 320 €
  • C.A.H.T TOTAL 615 021 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 5h45-12h45 / 15h30-19h45.
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche : Après-midi
  • Fermeture annuelle Roulement : 0 semaine

Les performances énergétiques

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