TabacPresseLotoPMU à vendre 50 m² - Pyrenees-Orientales - 66

À VENDRE – Fonds de commerce Tabac – Presse – Loto – FDJ – PMU
Située en emplacement N°1 au cœur d’une station balnéaire familiale réputée, cette affaire combine à la fois rentabilité, confort de vie et cadre idyllique.
Un commerce performant et sécurisé
• Surface de vente de 50 m² + réserves, parfaitement agencée et entretenue.
• Belles commissions tabac, garantissant une rentabilité solide et régulière.
• CA en constante progression, reflet d’une clientèle fidèle et d’un flux saisonnier soutenu.
• Commerce ouvert à l’année, assurant un revenu stable et pérenne.
• Possibilités de développement grâce à l’exploitation de la terrasse privée et à l’amplitude horaire (créneau du déjeuner inexploité).
Un cadre de vie privilégié
• Appartement de fonction T1 bis inclus, permettant de concilier activité professionnelle et confort personnel.
• Parkings dédiés, atout rare dans une station balnéaire, garantissant une accessibilité optimale à la clientèle.
• Loyer maîtrisé de 1 548 euros / mois, incluant commerce et logement.
Idéale pour être tenue en couple ou en solo, cette affaire offre une belle qualité de vie, entre activité professionnelle sécurisée et environnement agréable.
L’accompagnement à la reprise est possible, garantissant une transmission en douceur.
CA 2025: 297.000euros - EBE retraité: 189 000euros - Commissions: 156 000euros - Clients/jour :500-600 .
Dossier complet après signature d’un engagement de confidentialité et justificatif d’apport.