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Pâtisserie à vendre - 110.0 m2 - 66 - Pyrenees-Orientales
Pâtisserie à vendre - 110.0 m2 - 66 - Pyrenees-Orientales

Pâtisserie Divers à vendre 110 m2 - 66 - Pyrenees-Orientales

Ref: 10004702
252 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 82 899 €
En emplacement de 1er ordre au sein d’une commune très prisée des Pyrénées-Orientales et jouissant d’une réputation établie sur 5 décennies de présence sur le site, cette très jolie pâtisserie – salon de thé comblera un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie, cadre professionnel privilégié et outil de travail performant. Dotée de beaux volumes (+ de 100 m² au sol dont 40 m² env. pour le seul laboratoire) et d’un bail commercial tout récemment renouvelé, cette entreprise dispose d’un matériel complet. Si cette pâtisserie traditionnelle doit sa renommée à la qualité de ses produits, elle optimise aussi sa visibilité grâce à une très agréable terrasse extérieure de 15 places assises, lui permettant d’exercer l’activité complémentaire de salon de thé. Des axes de développement sont encore possibles à travers des offres telles que le snacking ou le glacier qui ne sont actuellement pas proposées. Cette affaire se managera en couple, avec une masse salariale maîtrisée (2 à 3 salariés) et la présence d’apprentis (2 à 3 contrats). Le loyer, très contenu, présente aussi l’avantage de comprendre en R+1 un logement de type T3 d’environ 70 m², faisant actuellement office de laboratoire et de réserve. L’ensemble présente de belles prestations (climatisation, tropicalisation du matériel etc.). Une affaire séduisante et rentable, qui permet de surcroît à ses gérants de profiter de cinq (5) semaines de congés annuels et d’un jour et demi de fermeture hebdomadaire.
PERF = 83.000 euros - CA 2023 de 387.000 euros un loyer de 1.650 euros NETS / mois
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 66
  • Tenu depuis 01/04/2009

En quelques chiffres

  • Type de bail Bail commercial années
  • Se termine le 01/04/2032
  • C.A.H.T TOTAL 387 137 €

En quelques mots

  • Horaires d’ouverture mardi au vendredi : 7h15-13h00 / 15h15-19h00. Samedi : 7h00-19h00 . Dimanche : 7h45-12h45.
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche : Après-midi, Lundi
  • Fermeture annuelle Octobre : 2 semaines - Février : 2 semaines - Juin : 1 semaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

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